（柳房网讯）据柳房网数据，今年上半年柳州市区住宅总成交5908套、总成交面积68.48万㎡，成交面积同比下降20.37%。虽然与去年上半年相比，今年上半年各面积段住宅成交套数均有不同程度下滑，但依旧是120-130㎡面积段成交最多，目前一些楼盘甚至已无这个面积段的户型可选。
一方面120-130㎡面积段是改善换房的首选，也是一步到位的首选，另一方面户型本身从设计上来看也比较舒适的，2个卫生间，3至4房，各个功能区布局大小合理，更强调户型的功能性和实用性。
那么现在柳州120-130㎡这面积段还有什么楼盘可供选择？跟着柳房大表姐一起来看看吧。
河东、柳北最多选择，刚需改善皆可
河东可选的11个盘中，有像是交投·新叶城、观山福邸、彰泰江与城等部分现房/准现房在售，也有前不久才新推出的纯新盘联发·悦都荟，参考均价从8字头起到高至1.7万元/㎡，有高层、有洋房，选择多样。
户型的选择上，基本上所有楼盘在120-130㎡面积段里的都只有1-2种户型可选，且大部分都是3至4房2厅2卫的设计，少部分如华润静兰湾最近新亮相的三期润山东府128㎡和大唐观邸一期的130㎡户型做到了4+1房设计，这种多1房的设计使用起来也更灵活多变。
目前华润静兰湾润山府125㎡户型剩余的货量不多，彰泰江与城120㎡的现房也只剩个位数存量，但两个楼盘在下半年都有加推新组团和楼栋，当中包含有在120-130㎡面积段的新品户型，补充了货量。
华润静兰湾润山东府128㎡户型图/彰泰江与城126㎡户型图
想要更偏改善的，也有华润静兰湾的御湖润府组团128㎡的4房及交投·和顺江山126㎡的3房户型可选，前者纯板式洋房，电梯直接入户、更大的宽景阳台，户型延续往期通透、高效空间利用的优势；后者则是客厅转角阳台270°观景面、大开间、通透舒适的空间布局。
静兰湾御湖润府府128㎡户型图/交投·和顺江山126㎡户型图
柳北同样的也是有12个楼盘目前有120-130㎡面积段的户型在售，较多现房可选，部分楼盘的楼栋也预计将在今年陆续交付，而且处在老城区的位置，可享现成的成熟配套，不用等太久。
片区价格跨度大，刚需改善都可以在不同板块挑到合适的，每个楼盘各有优劣，就看个人喜好和钱包的实力。
如配套丰富且完善的白沙板块有绿城·杨柳郡、云星·钱隆御景、君汇睿府、鸿福·汇锦里、建开美好家等多盘都有在售120-130㎡面积段的户型，其中既有今年新开的纯新盘君汇睿府，3+1房设计、南北双阳台的实用户型，8字头起的价格，性价比高对刚需友好；
君汇睿府120㎡/125㎡户型图
绿城·杨柳郡石榴苑127㎡/紫荆苑129㎡户型图
同滨江西板块一起建设发展的万科城和鼎华城也是柳北的热销盘常客，但120-130㎡的户型中，万科城主要是江望组团新加推的4#楼的127㎡4房货量更多；鼎华城前两个组团该面积段房源已售罄，江语华庭只有126㎡的3+1房户型可选。
从户型上看，万科城的4房3阳台设计，空间更灵动；鼎华城则是更强调功能区的动静分离。从价格上看，万科城带装修，可节约装修的成本和时间精力；鼎华城均价6千，总价低月供也能少一些，适合接受位置较远但又不想有太大月供压力的。
万科城江望128㎡/鼎华城江语华庭126㎡户型图
柳南、鱼峰多准/现房，部分楼盘可选货量少
柳南成交量较大的两个楼盘，荣和天筑6号地块的129㎡户型已售罄，目前推出的8号地块最大户型仅113㎡；而中国铁建·国际城一期120-130㎡面积段的户型也已无可选，二期126㎡的3+1房户型还未入市，需要再等等。
当下可选的4盘中，在该面积段大部分都选择做4房设计，单价4字头起至7字头，其中单价最低的祥源大地为现房在售；祥云凌云府仅9#楼有122㎡户型可选，但目前仅剩10套左右，可选余地也不大；金科·禧悦可选的4#楼洋房、6#楼高层则均为准现房，5、6字头起的价格，性价比也不错。
荣和·公园里120-130㎡的现房已售罄，但预计于年底交付的准现房中还有121㎡的4房户型可选，该户型相较于之前的紧凑，空间布局更舒适，南北双阳台、卧室均带飘窗设计，房型通透明亮。
荣和·公园里121㎡户型图
天悦嘉园123㎡/130㎡户型图
三个新区价格较低，但选择较少
柳东目前在120-130㎡面积段仅4盘可选，从配套来看，龙象城·领誉位于会展中心片，周边各项配套和居住氛围都更有优势；从价格来看，碧桂园·新城之光和龙光玖珑府·观山苑都是4字头起，相同的预算能买到更大的户型，但两盘的位置都相对较远。
荣和·公园墅为现房在售，仅有129㎡一个户型可选，14#楼货量还很充足。横厅设计，紧密排列的3个次卧均带飘窗，南向贯通的阳台可拓展主卧空间，空间利用更灵活多变的来满足需求。
荣和·公园墅129㎡户型图
阳和本身在售的新盘就少，120-130㎡面积段仅2盘可选。一个是旭辉江来一期高层该面积段房源已售罄，二期高层只有33#楼的125㎡4房户型可选，预计交付时间也较晚一些。另外旭辉江来还有洋房可选，128㎡的洋房，4房2厅3卫设计，居住舒适度更高。
另一个联发山水间可选的房源更少，且主要分布在顶底层，好的楼层基本没得选择，对楼层比较介意可以再考虑考虑。
当中合景云溪四季周边的市场、学校等配套均已到位，其他配套也已在规划中。124㎡四房户型所在的50#楼是项目目前唯一在售的毛坯楼栋，仅5字头起，极具性价比，户型设计动静分离，布局紧凑实用，再加上楼间距的升级，户型的隐私性也得到一定提升。
合景云溪四季50#楼124㎡户型图
写在最后：
进入下半年，有不少偏向改善的新品面市，改善型需求或将持续释放，兼具功能舒适型三四房也许仍将是成交主力。
但如今相同面积段的户型设计，产品难免会逐渐呈现出同质化现象。为了跟上市场的脚步，各大楼盘不得不努力保持自家的产品跟上竞争的速度，而且还要在此基础上，推出更加优秀的产品，来赢得客户，赢得市场。