合计38.16亩!6月桂柳路、柳江两宗经营性用地底价成交
柳房网
2024-06-20

(柳房网讯)6月,柳州土地市场成交了2宗经营性用地,成交亩数都很小,但值得关注。

桂柳路一宗9亩地成交,楼面地价2648元/㎡

6月5日,桂柳路中段北侧一宗近9亩的商住混合用地成功出让,成交单位为柳州市柏利通房地产开发有限公司,以3150万底价成交,按最大容积率2.0计算,总计容面积约1.18万㎡,成交楼面地价2648元/㎡。

图片1.png

根据出让条件显示,该地块不具备独立开发条件,应与紧邻地块北侧用地整合后统一开发建设,北地块实则为恒大华府项目,宗地正是恒大华府项目南侧未开发地块的其中一部分。

图片2.png

出让宗地位置示意

恒大华府项目未开发土地还有23亩,此番顺利分割出让过户,虽只为部分用地,但也算一个好消息。另外,该地块地理位置优越,也将是后市关注新品之一。

宗地位置优越,后市有望供应新品洋房

事实上,宗地就在桂柳路与学院路交叉口,出行条件便捷,周边万象城、柳州民族实验小学、学院路中学环伺,地理位置非常不错。

地块北侧的幼儿园已投入使用,恒大华府学区为柳州民族实验小学和学院路中学,且社区底商业态丰富,生活氛围浓厚。

宗地限高24米,产品打造上最有可能建多层洋房。地块的原规划设计的退台式花园洋房,时至今日也是柳州市场上非常有代表性的洋房作品。

图片3.png

恒大华府未开发部分原规划效果示意图

如若按照原设计规划建设,该宗地块规划的是双单元6层洋房,预计二三十套房源。如若后期其余未开发部分土地也得到顺利过户一并开发的话,满足原定规划未开发部分约100套。除了住宅,还有两栋2层的临街商业,沿桂柳路是绿化带。

就目前柳州新房市场,6层以内的洋房或叠墅可选项目十分有限,加上近万象城的地段优势,只要价格合理,应该会受市场关注。

柳州柏利通何许人也?根据企查查显示,拿地单位柳州柏利通房地产开发有限公司成立于2023年7月,股权穿透信息显示,由柳州柏利通咨询有限公司100%控股,成立与2021年6月,同时柏利通咨询有限公司旗下还控股桂林柏利通房地产开发有限公司,经营范围基本都围绕着房地产开发经营、商品房销售等。

柳江一宗医疗用地出让,个人诊所毫掷近千万拿地

6月15日,柳江区一宗近30亩的医疗卫生用地成功出让,该地块占地29.24亩,由柳江区覃浪涛诊所以990万底价成交。

该地块位于柳江区成团镇六道村衡友线322国道旁,距离百朋荷花景区不远,该医疗用地成交单位是一家民营诊所,实则为柳江区六道村医疗养老服务中心用地,按照最大容积率2.0计算,中心总建面约3.9万㎡。

根据出让条件显示,该项目定位为一级综合医院,床位数设置为99床,并设置临床科室(包括急诊室、内科、外科、骨科、预防保健科等)、医技科室(包括药房、化验室、X光室、消毒供应室等)。每床建筑面积不少于45㎡,总建筑面积不得少于4455㎡,建成后丰富成团镇居民的医疗配套。

图片4.png

土地
获取楼盘优劣势分析/学校资料
我要领取
最新资讯更多相关文章
查看更多新闻