柳州市箭盘山小学将扩建,新建1栋教学综合楼
柳房网
2024-07-05

近日,柳州市自然资源规划局发布了一条批前公示,将对位于柳州市屏山大道东端的箭盘山小学本部校园进行扩建。

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主要调整内容为扩建一栋新的教学综合楼,规划中除保留东面现有的教工住宅和西面已建成的教学建筑外,其余全部拆除。

规划综合楼与西面的和韵楼将通过连廊相连,建筑面积约2650㎡,为总楼层5层的建筑,底层为大于4米的架空层,设置停车处,可用于停放非机动车辆160辆。2-5层为教室及教师休息室,增加普通教室12间,总班数从36个班增加到48个班。

箭盘山小学扩建项目设计图_副本.png


除此之外,还将设两个出入口,西面为主要出入口,北面为步行出入口,东面为次出入口,为专属于教工生活出入用。

综合楼东侧靠近运动场地的部分将作为办公用房及后勤用房,学校与屏山大道之间的围墙改为通透式围墙。

柳州市箭盘山小学是目前鱼峰区最大的学校,学生人数最多,还是广西第一家武术传统学校。因优秀的教学质量加上正好位于柳州市第八中学对面,两所学校学区范围内的房子一直都十分热门,就连老破小的房价都一直稳定高位。

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一所学校承载学生的能力是有限的,每年适龄就学的学生数量也不同,这也是为什么每年都要进行学位摸底及学区一年一划分的原因。

根据柳州市教育局发布的2024年市区小学、初中学区划分范围,箭盘山小学本部在原有的学区范围内新增了盛邦书香里。该小区一期已经交付,共4栋楼,少说也有几百户的入住。而箭盘山小学现在的规模仅36个班,每个年级6个班,再加上周边小区也有需要入学的适龄儿童,学位还是比较紧张的。

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考虑到盛邦书香里还有二期,现二期已经开放预约,主打建面约83-133㎡户型,一期仍有现房在售,分别是1、3#楼,参考均价1.1-1.3万/㎡ 。在箭小八中的加持之下,盛邦成交一直不错。

另外,学校周边还规划建设新楼盘,如3月成交的位于屏山东片,新华庭小区旁的20亩商住用地,虽然后期是否分到箭盘山小学还不得而知。根据出让文件要求,该地块建筑限高60米,后期大概率将新建20层左右的小高层住宅。按最大容积率2.5计算,计容建面约3.33万㎡,体量预计就是两三百户的小型社区。

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地块由南宁市凯誉置业有限公司成交

但为缓解学位紧张的压力,为学生创造更好的学习环境,箭盘山小学的扩建也是十分必要的。

箭盘山小学 控规
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