热销超2亿!创柳州首开项目最佳!建发央玺凭什么火?
柳房网
2024-07-08

(柳房网讯)当今房地产市场的竞争已演变为产品力之间的对决,尤其是强手如林的改善型市场,只有绝对尖端的产品力才能赢得塔尖群体的青睐。

建发央玺用开售以来销售金额超2亿元的成绩证明了这一点,这项数据创下柳州近5年来首开后项目单月销售金额最高纪录。在6月份的柳州楼市销量榜上,建发央玺取得销售金额、销售面积、销售套数“三冠王”。(数据来源:克尔瑞)

建发央玺仅6月份的成交金额就超过了2-5名数据之和,成交面积与成交套数超过了2、3名数据总和,是实打实的断崖式领先。

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数据来源:克尔瑞

作为柳州新一代豪宅的杰出佳作,建发央玺的颠覆远不止是业绩……

市场格局已变

唯有绝对顶流的综合实力才能“霸榜”

当今的购房者更为看中项目的综合实力,但柳州近5年来销售的项目并不能达到尽善尽美,整体水平略有遗憾。

柳州传统的改善型产品或多或少存在公摊过高、园林设计华而不实、居民动线不合理等诸多痛点,加之人们的资金紧张,富人们也在等待一座各方面全面拉满的豪宅。

建发央玺的出现,彻底激活了柳州改善市场,其首开成绩有力佐证了这一点。

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建发央玺营销中心每天人气爆棚

概括来说,建发央玺至少这几项都达到了超一线水准:

1.产品力:建发房产旗下最高端王府中式产品,国风园林+得房率至高约97%的户型,彻底根治柳州传统豪宅的弊病。

2.品牌力:国企建发房产成立40余年,在广西布局12个项目,深受富豪圈层追捧。

3.服务力:建发房产入柳四载,服务水平有口皆碑。

超纲园林布局

源于骨子里的帝王豪宅设计

建发央玺位于柳州新晋豪改区域—桂柳路板块,紧贴莲花山风景区,并接近民族实验小学、学院路中学两所“总部级”学校,周边还有万象城、万达广场、市人民医院、莲花山庄酒店等现代化配套,是真正的“天赋稀贵”。

过去在该区域开发的改善型项目也不少,但没有一个项目首开后的销量能达到建发央玺的水平,原因就在于只有建发央玺的产品充分利用了天然优势,给予业主越级的舒适感。

项目容积率约2.0,建筑密度约17.8%,以“飞翼”型布置10栋超低密度住宅,北面小高层楼层16-18层,南面洋房楼层8-11层,不同产品的业主都能亲近自然。

建发央玺意向效果图

建发央玺设计上融合了中式王府建筑精华与现代人居理念。

比如,小区大门长约62米,采用古代帝王最高级别的九开间样式,入门就能感受到不一样的尊贵感。

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小区大门实景

园林以“一府、三轴、十二境”布局,长轴景观带长达约320米。目之所及,约600㎡的水景、气势恢宏的四角亭、具有“留白”意味的白墙灰瓦、跨石桥与各类假山、绿植构成了一幅精致的苏式园林画卷。

园林内还有取自柳州古八景的“天马腾空”“南潭鱼跃”“罗池夜月”等意象,将本地的传统文化深入到项目开发中。

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园林实景

建筑外立面采用三段式体系,双重檐样式的顶部造型在中国古代是高阶王府的象征。外立面窗占比极高,大面积的中空LOW-E玻璃兼顾开阳感与隔音。

楼栋外立面效果图

小区地下归家路线设计巧妙,地下室车库的序厅布置有沙发、落地灯,辅以古山水意象画面,业主可以安逸地休憩。

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地下室车库序厅效果图

电梯厅采用了酒店大堂的设计理念,电梯轿厢主背景由大块鱼肚白奢石打造,内部均采用倒圆角处理,增加安全性与温润感。

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电梯厅及电梯轿厢效果图

超绝产品设计

全场景生活无界化

建发央玺规划了建面约105㎡、127㎡、143㎡三款户型,户型得房率至高达到97%,每一户皆为电梯私家入户,并有LDKG行政复合厅无柱化一体布局与酒店式双主卧,每一款户型都是柳州市面上同面积段顶尖水准。

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户型分布示意

建面约143㎡户型作为项目最奢豪的产品,布局在了小区中庭C位。

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户型采用类一梯一户布局,电梯前厅可私家化,入门独立玄关与一侧的约2㎡的储藏室增加了出入的仪式感。

整个动区为约41㎡,连接开间约5.6米的巨幕阳台,媲美160㎡以上的大平层豪宅。LDKG的结构使各区域沟通无界化,进一步提升舒适性。

该户型南面的面宽约14.1米,每个房间都有飘窗或阳台,采光极佳。

它还是柳州市面上少有的、在这个面积段做到双套房、三卫生间的户型,双套房均配270°观景飘窗与独立卫生间,提升户内观景视野。

建面约127㎡户型布局在项目两侧,同样为类一梯一户布局,入户的电梯厅前室、独立玄关、储藏室等空间也是标配。

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户型采用四房两卫布局,朝南面宽间约13.5米,客厅开间约4.2米,客厅与一侧的次卧为非承重墙,一体化后可享受约7.1米的超长大阳台。

主卧开间约3.5米,纵深约4.4米,大开间利于室内采光。主卧北面的房间可灵活调整为独立套房或与主卧书房。

建面约105㎡户型是同面积段少有的四房两卫户型,布局在小区南侧,尊享小区最低的8-11层楼层与一梯两户梯户比,居住密度最低的一栋仅有16户。

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户型采用北动区+南静区结构,大阳台开间约5.6米,阳光可多角度进入室内。

朝南面宽约11.1米,主卧开间约3.5米,同样具备酒店式套房的独立卫生间、大飘窗,其余房间开间都是3米左右,采光性、功能性较为均衡。

超强品牌力

建发房产—国风住宅领导者

国企建发房产成立已40余年,连续12年获得“中国房地产开发企业50强”,2023年位列克尔瑞“中国房企销售榜单”第8名(全口径)。

2018年,建发房产首次进入广西,6年时间在南宁、柳州开发了12个项目,南宁建发央玺、建发五象印月、建发养云与柳州的建发磐龙府都是当地高端住宅的标杆。

建发房产所到之处,必掀起一阵国风建筑的浪潮。入柳首作—建发磐龙府不到两年的时间就完成了全部住宅去化,口碑反响优异。

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建发磐龙府交付实景

柳州建发央玺正是建发房产优秀开发理念与对本地顶豪开发经验的完美融合,这是成为柳州最红楼盘的底气。

超细致服务力

每天生活充满幸福

建发房产在柳州首发作品—建发磐龙府不仅前期销量极快,后期物业服务也是柳州改善型小区的典范。

小区的水系清洗每月不低于1次、草坪修建每年不低于6次,园林四季常绿。

小区内配备人脸识别系统、入户指纹锁等五大智能安防科技,安保巡逻队每天不低于2条巡逻路线,公区重点部位每2小时巡逻一次,时刻保障业主安全。

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客户大使快速响应业主诉求,并在节日举行各类特色活动,极大温暖每一位家人。

可以想象,建发央玺的业主入住后也能享受满满的幸福感。

小结:建发央玺每一项亮点都堪称柳州豪宅的天花板,能制霸各类榜单也是顺理成章,唯一的缺憾就是总户数只有515户,优质房源十分紧俏,如果您对项目感兴趣请尽快下手。

建发央玺建面约105-143㎡王府大宅火爆热销中,首付5万起抢建面约127㎡改善大四房!


 

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楼盘地址:柳州市城中区桂柳路北侧

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