LPR又又又降了，柳州各大银行也同步跟进，实施了“利率抵消”的操作——回收BP优惠。但柳州总体首套商贷利率还是下调了0.05%，首套由3.05%下调至3%，二套从3.35%下调为3.3%。以80万房价的房子来举例，月供每月能多省21块。
近几年为稳定楼市，LPR陆陆续续多次下调，柳州首套商贷利率从6字头降到了3字头，但年轻人买房还是犹犹豫豫，对降利率不买账？
其实，当代年轻人不是不买房，他们缺的是首付，缺的是每个月还完月供是否还能维持生活的信心！
而现在柳州楼市新品房价基本都上万，刚工作不久的年轻人没有家里帮衬根本不敢想。年轻人到底怎么买房？
今天柳房大表姐为大家整理了部分柳州低首付、低月供的优惠好房，更多房源可扫描文末二维码添加微信。
01.万科城 87.24㎡三房（带装修）
首付7.7万 月供1855元
万科城位于柳北区白露大道二期1号，虽然位置比较偏远，但因性价比，走量一直不错，十分符合刚需购房者的追求。
这套87.24㎡三房特惠价51.59万，首付15%为7.7万，月供1855元。户型是2+1房2厅2卫的设计，半赠送一个7-8㎡的情景阳台可以改造成一个小房间。
户型虽小，但价格实惠，首付和月供压力不大，还能拥有一步到位的三房，最最重要的，还带装修，更省了一笔装修的费用。
带装修交付实景
虽然万科城位置比较偏远，但项目周边配套齐全，有商业、公园、学校等，业主们完全能够自给自足。
02.彰泰欢乐颂93㎡三房
首付7万 月供1686元
项目位于柳北香兰片区，于2023年交付，现在售的都是现房。目前有建面约94-126㎡三至四房在售，特惠一口价4999元/㎡。
以94㎡户型计算，总价47万，首付15%为7.05万，月供1686元。
建面约94㎡三房户型图
而最大户型126㎡，总价也在69万左右，最低首付不超过10万，月供也不超过2500元，对于刚毕业或者刚工作不久的年轻人，首付和月供压力都不算太大。
彰泰欢乐颂的产品没有太大硬伤，交付品质、园林、物业各方面都还不错，小区内部有游泳池还有专门的业主食堂，居住方面还是很舒适的。而且对比开盘8到9字头的价格，现在4字头的价格真的很划算。
对于周边柳钢职工、周边县份、或者不特别看重学区的居住需求，彰泰欢乐颂都是品质俱佳的选择。
03.荣和·公园墅 98㎡三房
首付8.1万 月供1939元
位于柳东的荣和现在的价格也十分亲民，特惠单价5538元/㎡起，在售的高层有建面约59-129㎡的2+1至4房，均为现房在售。
以98㎡户型，5538元/㎡单价计算，总价为54.27万，首付15%为8.1万，月供1939元。目前柳东在售楼盘屈指可数，而公园墅的交付品质及教育资源方面，以这个价格，的确是不错的选择。
项目距尚美小学步行几百米就能到，崇远中学和铁一中柳东校区也很近，唯一不足周边配套尚有些缺失，缺乏大型商业配套，生活便利方面略打折。
现2、14#楼在售，均为现房，小区交付质量、园林品质都实际可见，架空层用作业主的空间，还带泳池，以5字头的价格来看，这个居住环境还是很值得的。
小区环境实景
04.中国铁建·国际城 94㎡三房
首付11万 月供2614元
国际城位于柳南区政府南侧，周边有有大润发、星光大道购物广场和柳州市潭中人民医院等配套，生活便利，与西堤路小学和壶西实验中学距离很近，方便未来小孩上学。
现推出一批二期7字头特惠房，以94㎡户型来说，总价73.43万，首付15%为11万，月供2614元。94㎡2+1房2卫，户型简约方正，6.5米的大面积景观阳台及一个书房都是半赠送的，得房率高，拓展空间也充足，很适合首套刚需选择。
05.天悦嘉府 92㎡三房
首付9.1万 月供2192元
最后推荐的这套，位于鱼峰区荣新路的天悦嘉府知道的人不多，但是一个即将开售的新盘，预计在6月1日开放售楼部。从项目名也可以知道，这是天悦嘉园的姐妹盘。
项目即将推出的产品为建面约92-126㎡三至四房，预计售价在6600元/㎡上下。以92㎡户型计算，总价60.72万，15%首付为9.1万，月供2192元。
楼盘在白云小区附近，周边有白云综合农贸市场、驾鹤路小学、白云小学、十四中等配套，生活配套完善，也很适合年轻的刚需购房者入手。
以上房产也能使用公积金，但！特别需要注意的是，公积金的首套名额不要轻易浪费！
考虑年轻人刚工作不久，交纳公积金时间不长，公积金的额度不会太高，个人使用公积金最低20W，虽然利率仅2.65%，但一旦使用掉，后期买房就不划算了。要考虑后期是否需要换房，未来结婚是否需要共同另外购买婚房这些因素。公积金是以家庭为单位的，双方首次名额还在，即便是第二套房子，也能按首套公积金利率贷款。
额度低的，另外的房款需要组合贷，整体利率还是接近商贷的。所以，就算有公积金，建议不要乱使用。
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