今年以来，不少新房打折促销，还有房票政策一口价任选，内卷得不行，优惠是一个比一个能给。

但评论区还是有着同样的呼声：“还不够低”、“但凡降到XX我就买了”“XX盘什么时候有这样的优惠？”

“没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格”，以价换量这种策略还是很受欢迎的。这场低价战还在持续，部分非郊区的特价房单价直逼4字头，击穿板块底线。

今天这篇文章，给大家梳理一下最新特价房源的情况，一分钱一分货，有些特价房是噱头，有些是能真捡漏的。拿不准的可以扫描下方二维码，里面各种套路给你分析的明明白白，完美避坑。

注：以下项目价格及优惠活动，最终以项目售楼部信息为准。

01.改善看这里！

河东独凳山片最近上新的项目来势汹汹，整个组团都是纯板楼洋房设计，高得房率新规住宅+“四代住宅”，户户都能实现私梯入户，吸引不少改善端。

产品为建面约109-169㎡的洋房及第四代住宅，洋房均价1-1.3万元/㎡，第四代住宅均价1.5万/㎡。推出不过几个月，现推出清栋限时特惠，一口价单价9000元/㎡起，特惠总价98万起，最多能省4-5万。

河东另一个“成交大户”是位于环江滨水大道的一线江景豪宅，采用独栋单体楼布局，在售产品为建面约126-248㎡四房户型，其中215、248㎡两个超大户型为江景房，约270度的阳台观赏江景的视野很绝。

现126-193㎡高层现房推出一口价特惠房源，单价低至108XX-11XXX元/㎡，至多能省25万，相当于省下一套房子的首付。

交付实景图

02.书包房看这里！

教育配套不仅是房产选项，更是父母守护成长的承诺，很多家长购房旨在为小孩未来读书考量，最近这批名校书包房推出限时折扣，单价低至5字头，还都是现房。

景小（本部）+12中（总部）：

有这两所学校加持的新房接近有价无市这个说法，绝大多数在售的都是二手房，极少量新房现房在售，选择有限，价格也偏高。

最近高新三路一楼盘推出少量毛坯新房面对市场销售，为建面约130-238㎡的户型，其中238㎡户型为楼中楼，均价在1.25-1.28万/㎡，楼中楼产品1.89万/㎡。

现有限时一口价房源，130㎡户型，一梯一户现房，总价136.5万，折后单价仅10500元/㎡，数量有限。

西江路小学+八中（东校区）：

八中东校区自2022年成立以来，依托教育集团化优势，采用统一课程体系与管理制度，家长们对东校区的认可度也较高。

现有建面约89-130㎡的现房项目推出清盘优惠，清盘单价8980元/㎡起，88㎡三房户型总价79万起，首付15%为11.85万，商贷30年，月供2825元，性价比还不错。

88㎡三房户型图

03.找高性价比看这里！

一口价特惠4888/4999元/㎡

项目位于柳北香兰大道上，特惠房源为建面93、103、113、114㎡的三至四房一口价4999元/㎡，还有少量特价4888元/㎡，支持0首付，可用房票。

小区于2023年交付，交付质量不错，4字头的价格住规格七八千的小区，性价比挺高，还都是现房即买即住，适合不看重学校和地段的柳北地缘性购房者考虑。

交付实景图

一口价特惠52XX元/㎡

项目位于柳南航生路上，周边有军事博物馆，南环小学等，特惠房为建面约93-122㎡三至四房，一口价5296元/㎡起，总价55.2万起。项目为现房/准现房在售，准现房预计2025年底交付。

104㎡户型一口价55.2万

一口价5300元/㎡任选

项目位于柳南西环路附近，周边有潭中人民医院、育才小学和壶西实验中学，配套完善，地段还不错。现有建面约86-128㎡的二至三房现房在售，特惠房源一口价5300元/㎡任选，不限户型/楼层/朝向，现可选房源货量充足，选择自由度比较高，后期可选楼层朝向可能会有限制。

小区实景

一口价特惠54XX元/㎡

项目位于柳东新区通和路上，周边有尚美小学和崇远中学，可步行上学，特惠房为建面约59-129㎡二至四房现房在售，首付1.5万起。

建面99.72㎡户型可拓展为四房，得房率高，拓展空间大，一口价58.69万，首付15%需8.8万，商贷30年，月供2108元，适合刚工作或新婚夫妇一步到位，首付少，月供压力小。

带装修房61XX元/㎡

项目位于柳北区白露大道上，地段虽然有点偏，但周边配套一应俱全，学校商超均能一步到位，现特惠房带装修，一口价6112元/㎡，折合总价64.06万。首付15%为9.6万，商贷30年，月供2277元。

无形中省下大笔装修费，适合柳北地缘性的刚需自住型购房者考虑。

河东现房82XX元/㎡

项目位于河东凳山路，周边有万象城、民族实验小学、三十中和静兰中学（规划中）等，配套完善，交通也比较便利，周边居住氛围也比较浓厚。现推出建面约82-118㎡限量3套一口价特惠房源，单价8261元/㎡起。

其中97㎡户型为2+1房2卫，一口价总价84.79万，可一步到位。另外两套为82㎡两房及118㎡的四房，均为准现房（预计8月交付），适合喜欢城区地段，追求现房的购房者。

98㎡2+1房户型

最后，再次提醒大家，挑选特价房有几点需要注意：

有些特价房往往选一些低楼层、顶楼楼层或不好卖的户型来搞噱头，有些特价房是真能捡漏的，具体房源具体分析。

适不适合购买需要结合自身实际需求，自身经济实力等方面出发。如果怕被坑，可以扫描下方二维码添加柳房大表姐，有丰富的实战经验，深知各种特价套路，为你避坑避雷。

电话咨询：15697724058