（柳房网讯）水南片是柳州高尚居住区的代表，国企联发集团在柳州已经成功交付11个项目中有3个就在水南片，每代新产品都迭新了水南片的生活品质。

柳州设计新规实施后，联发集团再次将柳州首个“全龄超配”社区引入水南，这个全新项目便是联发·嘉悦里。它10月1日才正式开放城市展厅，但截至10月8日，意向落位就已超225组，在豪宅遍地的水南片格外耀眼。

这个成绩的背后，离不开联发集团针对柳州购房者量身打造的一系列升级。

联发·嘉悦里城市展厅工作日抢购人气

区位升级：八中东校区紧贴联发·嘉悦里

联发集团在水南片深耕了9年，这些年这片区域已经发生了翻天覆地的变化，联发·嘉悦里也跟上了区域发展的红利。

比如有强势名校背景的八中东校区，目前水南片能划到该校的在售项目都没来及上新规产品，距离学校也不近。

而联发·嘉悦里的位置紧贴八中东校区，孩子上学的安全性、便利性都有保证。虽然新盘不能确定学区，但周边的多个联发项目都已划入该校学区，距离最近的嘉悦里能划入的概率也很大。

需要指出的是，八中本部与东校区为一体化办学，东校区的学生也会迁入本部，享受与本部学生完全同等的教育资源。这与柳州所有的初中教育集团都不同，八中东校区不是简单的分校，而是真正一套领导统一管理的八中校区。

除了八中东校区，嘉悦里周边还有德润中学、德润小学、东环路小学、东环路幼儿园等各类学府配套，学府氛围浓厚。

八中东校区与联发·嘉悦里距离示意

商业配套上，联发·嘉悦里距离城中万达、万象城、窑埠古镇等商圈不到3公里，距离华保市场、东环综合市场等也很近，购物、买菜、娱乐非常方便。

交通方面，联发·嘉悦里周边有东环大道、西江路、静兰路等主干道路，加上水南片四通八达的分支路网，可快速出入鱼峰老城区、河东CBD、阳和出城口等区域。

医疗方面，三甲医院柳州市人民医院、广科大二附院与二级医院西江医院都在周边，方便有需要的业主。

休闲配套方面，贤乐老人公园、法治文化公园、柳宗元雕像公园等环伺项目，轻松亲近自然。

项目区位图

规划升级：恒温泳池、无风雨连廊等

领衔超配生活

联发·嘉悦里总占地面积约78.56亩，分两期开发，共11栋建筑（其中一期8栋），足够的建设规模弥补了之前项目因为地块面积不够，导致公区功能不全的缺憾。它强调的全龄超配社区理念，也充分兼顾了美观与实用性。

项目鸟瞰图

在小区外围，嘉悦里规划了超3200㎡的乐活商业街区。商业街区不仅服务小区自身与周边居民，还与小区会所深度融合，提高街区的功能性与便利性。

乐活商业街区效果图

联发·嘉悦里秉承“运营先行”理念，以“公园式会所”为整体规划，打造涵盖灵感补给站、美味研究所、逐浪俱乐部及乐活能量场四大主题空间，涵盖共享办公、咖啡社交、恒温泳池与健身运动等生活场景，全面满足全龄段业主的高品质生活需求。会所将于营销中心开放时同步启用，助力业主即时兑现理想生活。

柳州有一些改善盘也具备这些功能，但房价基本在万元以上，所以嘉悦里的居住体验非常物有所值。

四大会所效果图

更为越级的是，嘉悦里还为业主提供了柳州首个环岛式无风雨落客区，小区地面走道设置景观风雨连廊，从大门进入小区后不用担心下雨。

会所无风雨落客区与归家连廊效果图

嘉悦里整体园林景观超2万㎡，设置了躺平放映厅、宠物社交场、水花游乐园等多个场景，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求。

部分园林场景效果图

此外，小区架空层还设置四点半学堂，地下车库也采用了有大面积光照与独立入户大堂的光影地库布局，细节设计人性化。

四点半学堂架空层效果图

在建筑设计上，嘉悦里采用了一线城市流行的类公建化外立面，淡雅的色彩风格与极高的窗占比显得简洁、耐看又耐用。联发项目的建筑品质看周边几个项目就可以知道，吸收了更先进技术的嘉悦里当然更优异。

建筑外立面效果图

户型升级：接近0公摊的

全景舱四代奢居产品

联发·嘉悦里的户型不仅是联发柳州全新新规户型产品，也是联发柳州首个全景舱四代奢居产品（建面约169㎡户型），整体南北通透，部分主卧能做到双面甚至三面采光。

首发户型为建面约98-129㎡ 3+1房至4+1房，梯户比可选两梯四户或两梯三户，层高为好房子标准的3米。更高的梯户比与更高的层高大大增强了日常生活的舒适性。

公摊率接近0的户型结构，业主买一样的面积不仅可以比以前省十几万，还能多得一间房。

首发户型中拓展面积最多的是建面约129㎡户型，其拓展面积达到27㎡左右。市面上的两梯两户或两梯三户的产品客厅通常位于北面，但它的客厅却在南面，开阳感远胜前者。客厅所在的百变空间长度达到6.8米，相连的阳台拓展后长度达9.8米，基本是柳州建面约170㎡以上户型的水平。

主卧为270°双面采光，长宽分别约为4.2米、4.5米，足够布置衣帽间、梳妆台等区域的同时，休息也更安逸。

2个建面约110㎡户型可拓展面积均为21㎡左右，各有特点。

两梯三户户型的建面约110㎡户型充分利用朝南优势，主卧三面皆为玻璃，最大进深可达5.1米左右。南面阳台长约6.8米，东面两个房间原结构也为阳台，尺寸可由业主调节。玄关一侧有独立收纳空间，可做储藏室。

两梯四户户型的同面积户型北阳台长约7米，与之相连的多功能空间可由业主分配客厅与书房的大小。

建面约98㎡户型可拓展面积约为18㎡，柳州很多旧规产品这个面积段只能做3房，但它却是真正的3+1房户型。约5.8米的景观阳台带来更充足的阳光，与其相连的横厅可分隔为客厅与书房的组合。

从玄关到客厅一侧的墙体采用了柳州市面上很罕见的S魔术墙设计，鞋柜、酒柜、电视柜甚至冰箱都能布置在这里，解决了同面积段户型的一大痛点。

目前，联发·嘉悦里已开放位于东环大道与东环大道东一巷交叉口原联发·悦都荟营销中心的城市展厅，项目正式的营销中心也即将开放，对项目感兴趣的朋友欢迎移步至展厅咨询。

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楼盘地址：柳州市鱼峰区东环大道东一巷 柳州八中旁