高楼林立的城区，洋房已经是不多见的产品，柳房网在2023年就有预告过：柳州的洋房即将断供。

洋房既有别墅的居住体验，却不似别墅那般高攀不起；又有大平层的舒适宜居，却不像大平层都是高层甚至超高层。

墅质居感，更有性价比，柳州人早把洋房买成了楼市顶流。近两年洋房几乎是“0”供应，长期错位的供需市场，今天终于等来了新品。位于河东城芯的富俪·缤纷甩出王炸，怕是要让老款平层集体“失宠”了。

柳州“老钱”圈，超有辨识度的新品

过去人们谈“改善”，更多的是面积变大、装修变好，但今天的改善，是一种质感跃迁、圈层重构、生活方式的根本转向。

如果一个低密产品搭配弱配套，或者建在了非核芯区域，那就是“穷人住豪宅”，就好像市中心的别墅与远郊别墅的区别，洋房和别墅一样受地段影响权重很大。

富俪·缤纷立项于桂中大道与文兴路交汇处，正值河东城芯地段，富俪·缤纷是在城市核心生活圈做低密度改善洋房，这背后是地段、配套、产品的全面提升。

周边汇聚多个重点商圈，阳光100、万达广场、窑埠古镇、万象城、桂中市场皆在3公里范围内，柳州市人民医院、柳州体育中心等高能级城市资源，都分布在合理半径内。教育配套方面，周边有文华中学，弯塘小学北校区，文华中学是柳州中考A+率黑马强校，助力小业主学业高升。

项目周边还有丰富的自然生态资源，距离河东公园仅约600米，距滨江公园、马鹿山公园约1公里，鲜氧环绕。加上蟠龙山、瑞安公园、文昌桥下足球场、篮球场等休闲娱乐配套，生活有滋有味。

河东主城核芯地段，这里聚集着精英企业家、金融圈、政要达贵，是柳州高净值高知人群圈层，这样的“老钱”板块却没有一处具备辨识度的低密度纯洋房社区来匹配身份，富俪·缤纷恰好填补了这一空白。

富俪·缤纷具有很明显的公建化外立面，大面积的玻璃幕墙+金属铝板组合，建筑顶部打造“鎏金顶”，诠释现代雅居的精致感。整个洋房外观极具封面立体感，与周边社区对比形成超高辨识度。

富俪·缤纷项目一改常规立面，做出具备辨识度的设计，其设计出自顶尖团队之手。获奖履历颇丰，曾斩获2024德国柏林设计奖的绿城·大连桂语朝阳、荣获2023年世界设计奖的绿城·银川桃李春风、荣获2022年美国国际设计大奖的中交·惠州紫薇春晓等，都是该团队的杰作。

稀缺洋房上新，带着新规户型炸场来了

市场每隔一段时间，就会有一些产品被看见，不是突然走红，而是经历新一轮产品迭代洗礼后，到了必须换一种“活法”的时候。

就比如当下柳州住宅的新规设计，遵循“好房子”政策，放宽阳台、飘窗等面积限制，鼓励空中花园、复式挑空等设计，并且通过配套、立面设计等实现居住“墅级感”，提升居住品质。

富俪·缤纷正是响应“好房子”标准，创新设计的新规产品。首先，富俪·缤纷首期推售的4# 5# 楼为8+1层真洋房，纯板式多层建筑、T2设计，有效降低公摊；独立私家电梯厅，进一步提升得房；每层仅两户的设计，没有高层的嘈杂，邻里干扰减少70%以上，更具私密性。

首发建面135㎡平层、188㎡顶层复式，得房率超100%。建面135㎡平层洋房，南向7.4米宽幕级大横厅，北面是3.6米阳台，南北通透。整个客餐厅空间约50㎡，媲美市面上的200平大平层。整个户型得房率与老款房型相比，差距起码拉开20㎡。富俪·缤纷135㎡的大开间客厅，可以是敞开式的书房，尽显空间奢阔，也可巧改出多一房，陪伴家庭共同成长。

建面188㎡顶层复式，独立门厅入户，映入眼帘的是超奢阔一体化通厅。约58㎡LDKG一体化设计，将客厅、餐厅、厨房、阳台、书房五大公区融为一体，打造贯通式家庭社交巨厅，空间做到动静分区却分而不离，构成一个完整而又相对独立的情感交流场所。

首层卧室搭配L型270°环幕露台，露台面积就接近30个平米，还是全赠送。整个户型扁平化设计，约15.5米南向开间，板式格局南北通透。首层还可设计出独立家政间，这个区域是半赠送空间，也可做储藏、孩子的玩具房、大人的健身收纳区……满足家人的多元需求。

二层为双套房设计，豪华主卧，步入式的独立衣帽间，超大三分离主卫，给主人五星级酒店尊崇。另一个卧室面积接近30㎡，带独立卫浴和衣帽间。二层北向延伸出约24㎡星空露台，形成"空中庭院+室内空间"的立体生活场域。

首层会客区与二层私密区通过旋转楼梯串联，实现空间对话，是功能与美学的双重升级，实现舒适人居的跃迁。

小而美社区，生活质感全维升级

生活的质感，不能只靠面积堆出来，而是要做到全维升级。富俪·缤纷项目别看它体量小，但小区内部配套、品质兼备。

主入口约80米宽的超级门头，既是气度非凡的社区形象，也是高门大户的价值标杆。主入口景观石墙+水景，入口衔接风雨连廊，延伸至社区中庭，让归家之路与园林自然渗透，营造尊崇的归家仪式。入户大门以鎏金顶为点睛之笔，石材肌理与主楼形象形成和谐统一，共同演绎“门庭如诗，归家即奢”的品质人居。单元入户即是精装首层大堂，负一层采用星空地下光厅，让归家更具仪式感与沉浸感。

主入口效果图

单元入户效果图

富俪·缤纷是典型的精致楼盘，一半土地筑家，一半土地造园，小区园林由获得亚洲人居设计大奖的设计团队倾力打造，让生活与自然共生共长。

项目绿化率30%，大面积的园林空间布置于北面，设有五大主题园林：林下庭院、休闲水岸、前庭水景，童趣空间以及最具形象的中心水庭院。中心水庭院，是归家动线的核心礼遇，水景为轴、绿意为脉，以中央之礼串联归家的每一步。

富俪·缤纷的改善洋房，低密度低户数，高品质高得房，归家细节无处不藏着品质，这样的改善，才算是改到点子上了。柳州洋房产品本已稀缺，新规洋房更是难得，富俪·缤纷洋房仅47席，会是这场热潮里，值得期待的一张王牌。目前富俪·缤纷已启动预约，抢先预定，享额外97折。席位有限，错过难再有！

柳房网为您提供 富俪·缤纷 咨询热线：400-878-0772 转 151

楼盘地址：柳州市城中区文兴路与桂中大道交界处