（柳房网讯）9月20日，一场阔别7年的演唱会让无数歌迷重新认识了柳州市体育中心，蔡健雅、詹雯婷、黄丽玲、李宇春四位歌手不仅带动了现场近3万人齐声歌唱，还积极为柳州特色美食、商业服务等带货，助推了柳州经济发展。
市体育中心演唱会人声鼎沸（图源：柳州1号）
在演唱会举办前，就有官媒预估这场演唱会将带动周边餐饮、住宿、交通等消费超900万元。城中区相关部门也表示，未来3年，柳州体育中心计划承接高品质演艺活动及重要体育赛事不少于30场，有望年均拉动文旅综合收入超3亿元。
如今的市体育中心不仅拥有可容纳3万人的主体育场，还是集专业田径场、游泳馆、健身房、匹克球场等于一体的体育综合体，商业潜力巨大。
体育中心市集焕新登场
柳州市体育中心的位置十分符合柳州大力发展文体娱乐经济的要求。
一是市体育中心的人群基数大。
它改造完成后，除了举行演唱会，还有篮球、气排球、羽毛球等各种赛事，规格从广西区级到市级、市直单位、社区，年龄段覆盖中小学生、成年人、中老年人，更别说还有日常锻炼的市民，客流巨大。
柳州市体育中心的赛事带来了巨大客流
二是市体育中心周边消费层次高，且消费力旺盛。
它所在的河东片区是柳州知名的“老钱”聚集区，周边二房价万元以上的小区至少有7个，常住人口约20万人。
很多小区还有明显的政企背景，居民消费力强，并且更乐意尝试新型消费形态。海关路颇具小资色彩的“漂亮饭”一条街就是这种背景的产物。
海关路上的各类网红店（图源小红书）
三是市体育中心周边消费辐射范围广。
地理位置上，市体育中心有直通柳北、城中万达广场、万象城的便捷交通，以及地处景行小学、十二中、柳高、广西科技大学、桂中市场、马鹿山公园等多种城市配套组成的复合消费圈，各种类型的人群在此交汇。
体育中心区位示意
然而目前的市体育中心却面临着空有客流，没有适合的商业体释放消费活力的困境。附近消费都是以小区松散的临街底商为主，没有成规模的网红夜市与商业街等聚拢客源。
幸好，这几年这一短板正被柳州市农投集团及旗下的中友公司慢慢改变。
2021年，为了建设新的桂中市场，市农投集团在市体育中心南侧同步建设了桂中过渡农贸市场，将浓厚的商业气氛带到了体育中心。
桂中过渡农贸市场将商业气氛带到体育中心
今年7月20日，新市场正式开业，商户们又回到了原址经营，剩下的过渡农贸市场场地将在中友公司的规划和运营下，升级为更年轻态的体育中心市集。
体育中心市集位于体育中心南面
年轻时尚的体育中心市集
已有商家争抢入驻
目前体育中心市集已有商家拿下千平打造主题餐厅，更多商家已进入洽谈阶段。它能吸引这些商家的关键在于有全方位迎合新型消费形态的规划。
体育中心市集周边实景
体育中心市集首创“城市露营+美食”模式，覆盖户外网红集装箱、星空灯光氛围、绿植景观，打造网红打卡地。
在业态规划上，体育中心市集着重填补现在河东紧缺的夜市空白，主题正餐/烧烤夜市占到40%，特色小吃档口占到30%，其他类型还有休闲饮品/轻餐、文创市集/互动体验等。
体育中心市集效果图
在场地规划上，市集多个方向都有出入口，最南面为时尚亲民的外摆区及网红集装箱区，主力区域规划了就餐区、轻餐饮区、中小型餐饮区、中大型餐饮区，各区域流量互补，满足不同消费人群的需求。
体育中心市集平面图
柳州夜市不少，但大部分定位都是基础民生经济，规划上多少有些跟不上时代的地方。体育中心市集的动线规划合理、场地平整，周边的体育设施天然形成分隔，不影响店家展示，更不会对附近小区居民产生负面影响。
设计方面，体育中心市集采用了时下流行的都市霓虹风格，平整的建筑立面可由商家布置灯光店招，外部设置个性化的外摆区和集装箱区，内部可由商家根据自身需要布置各类美陈。适合各类“漂亮饭”及夜经济形态店面布置。
体育中心市集规划示意图
在招商合作对象上，体育中心市集将优先考虑引入柳州本土老字号小吃、特色餐饮网红茶饮、咖啡、轻食品牌，还有年轻人喜欢的夜间经济业态（烧烤、啤酒屋、live小舞台）、文创手作、潮流互动体验项目。
这些业态不仅将服务周边居民，还将借助体育中心这一新晋网红平台宣传柳州地方特色美食、文创产品，助力柳州文体旅游经济发展。
网红市集示意（图源小红书）
强大的国资运营商
诚意满满的招商政策
要让市集长期维持稳定经营，还需要强大的运营商支持。
体育中心市集的运营商是隶属市农投集团的中友公司，具备强大的国资背景，在多个农贸市场、新建商业项目的投资、建设、运营管理方面具有充足的经验，对开发市集项目很有心得。中友公司对民生业态有独到的理解，擅长整合商户资源与场地运营，尤其是农贸市场原材料延伸以及“日市+夜市”的复合经营。
中友公司专业商管团队将为商家提供全周期的保驾护航，包括品牌招商、运营管理、企划营销、工程管理及物业服务。运营支持上，除了品牌推广，还有活动策划（如音乐会、运动主题夜），为市集引流。
中友公司运营柳州多个市场
招商政策方面，体育中心市集也是诚意满满。
档口有30-60㎡可选，餐饮主力店100-300㎡可定制。有特殊装修需求的企业（如实验室、直播间、展厅等），允许企业自主改造场地。
首租的新签约企业，有一定期限的租金减免。已入驻企业若成功引荐其他经营户入驻（且租期≥1年），引荐企业能获奖励。
当前体育中心市集正在火热招商中，您如果想抢占财富先机要赶快行动哦！
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楼盘地址：柳州市城中区高新南路6号