一年之中，房企会有两大节点活跃得特别厉害：年中、年终。

  2025年的6月马上进入尾声，在“年中”这个至关重要的大节点，我们重点关注一下，整个柳州市场，哪些楼盘会有新品、或者有哪些新楼盘有大动作，即将买房的你，一定不能错过这些新消息。

01 新楼栋新品加推

静兰湾·润玺|位于独凳山片区的静兰湾润玺11#楼王加推，与此前推售楼栋3#楼、7#楼，均为13层的小高层。11#楼位于整个项目的中轴线C位，纯板洋房设计，在家可赏“千万级”园林示范区。11#中央楼王，主力户型为建面约128㎡、139㎡四房，均价约1-1.3万/㎡，目前实体样板间已经开放，可切身参观体验。

祥云·凌云府|位于旧机场片、军事博物旁的祥云凌云府加推2#楼，楼栋紧靠市政公园，西邻航生路，为18层双单元两梯四户布局，户型为约89㎡、104㎡小三房。飘窗为全赠送面积，89㎡三阳台、104㎡双阳台均为为半赠送面积。只是这栋楼还没有交房，目前是准现房状态。

02 新盘面市 活跃市场

鑫阳·天悦嘉府|鱼峰天悦嘉园的“姐妹盘”——天悦嘉府6月1日已正式开盘，位于白云片区荣新路中轴，开发商为柳州市鑫阳房地产开发有限公司。占地面积约13亩，规划一栋3单元18层的住宅，打造建面约92-126㎡三至四房户型，目前已全部封顶，开始拆工程外架，预计2026年5月31日交付。

天悦嘉府地处鱼峰老城区，周边在售距离近的有麒麟尊府、荣和千千树，该项目本身即为驾鹤村安置项目，现有商品房对外开售，可为老城区提供了一个新选择，购房可使用房票。   腾安·九曲印象|柳江区纯新盘，位于柳州市柳江区柳江大道检察院东侧地块，处于市政集中区和新城区的交界处。占地约58亩，总户数756户，容积率2.5，绿地率30%，新建10栋高层住宅，正南北朝向独栋布局。 

 项目预计首发建面约106-138㎡高拓户型，同时还规划有板楼产品，又因是新规后的产品，得房率约110%，预计8月底开放售楼部。

中梁·云栖山境|位于桂柳路上的云栖山境已经许久没有更新动态了，有点“隐没于市”的意思。近日柳房君收到消息，中梁·云栖山境即将再次面市，预计下半年会有新动作。

项目占地约40亩，规划10栋建筑，9栋为11-13层小高层住宅，总户数440户。最新工程进度停留于2023年，此后一直搁置，营销中心也没有开放。

项目东侧是保利明玥山语，左侧是变电站，蛰伏了4年之久，云栖山境作为桂柳路上较为稀缺的洋房/小高层住宅，在桂柳路市场供应紧俏之际来承接市场。

03 下半年还有这些新盘值得期待 

 北投项目|2024年，广西北投在柳州一次性狂揽8宗地，斥资16.712亿，可谓壕举。8宗地都是住宅用地，其中6宗来自河东，分布于沿江路、楼梯山、马鹿山和独凳山片，另外2宗分别在柳南的柳邕路及飞鹅东站片区。目前，几宗地块具体的规划图暂无公示，期待下半年能有产品亮相。

柏利·越山台|前身为恒大华府项目南侧未开发地块的其中一部分，去年重新出让后由柳州市柏利房地产开发有限公司负责继续开发。项目占地仅9亩，2.0容积率，规划建设5栋6层住宅，打造地上6层的洋房，由于是新规产品，得房率预计会超过100%。 

 项目地理位置优越，处于桂柳路与顺畅路的交汇处，紧靠万象城、万达双商圈，繁华在握。学区可参照恒大华府的学区划分，整体来看，想安家于桂柳路这一片的话，可以观望一下。

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