国家税务总局柳州市柳北区、鱼峰区税务局今年发布的税务催收公告中，有9家房地产开发企业被提及，分别为：柳州恒正地产、柳建地产、柳州云星、柳州金恒、柳州龙光骏德、柳州国泰地产、柳州大东地产、柳州银阳地产、柳州和佳地产。

根据所披露的公告书显示，柳州云星房地产开发有限公司欠缴税款约7218万元（2016年9月29日-2025年6月30日应缴纳税款72181444.18元）、

柳州金恒工程项目管理有限公司欠缴税款480.8万元（2022年10月1日-2024年12月31日应缴纳税款4808694.12元）、

柳州市龙光骏德房地产开发有限公司欠缴税款117.8万元（2022年1月1日-2024年12月31日应缴纳税款1178872.82元）、

柳州市恒正房地产开发有限公司欠缴税款506.366万元（2001年1月8日-2022年12月22日应缴纳税款5063660.74元）、

柳州柳建房地产股份有限公司欠缴税款约5931万元（2000年1月1日-2022年12月22日应缴纳税款59310686.99元）、

柳州市大东房地产开发有限责任公司欠缴税款34.77万元（2016年1月1日-2024年12月31日应缴纳税347771.43元）、

柳州市国泰房地产开发有限责任公司欠缴税款74.81万元（2007年1月1日-2007年12月31日应缴纳税款748125.75元）。  

所有应缴税款，从税款滞纳之日起至缴纳或解缴之日止，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。以上这些房企合计欠缴税款将近1.44亿，加上滞纳金，数量和金额之大，令人惊奇。高额的税收不履行，损害的是社会整体利益。

一般而言房企欠税，税务部门在公告前会提前催收，而且不止一次发催收公告。只有在多次催收都没效果，房企也不愿意配合缴纳税款的情况下，才会强制执行，毕竟还是要呵护企业经营发展的。所以，在被强制执行之前开发商是有多次机会缴纳税款的，但是开发商并没有这么去做，说明在缴税这个问题上是躺平的态度了。

在这批欠税房企中，有一些还是我们熟知的开发商，比如云星、龙光。

柳州金恒是云星子公司，开发项目为云星·钱隆御景，柳州金恒不仅存在欠税行为，今年8月广西住建厅发布的房地产开发企业二级资质审查结果的通告显示，柳州金恒工程项目管理有限公司的开发资质核定未获通过。

云星开发的云星·钱隆学府至今还有三栋楼未交房，这三栋楼经历停工、复工、磨洋工式复工，目前已延期交付。除此之外，云星手上还有一宗位于柳东86亩的土地未开发，该地块是柳东莲塘屯的三产地，竞得人需提供3.35万㎡的安置物业。云星在2021年底价拿地，至今未见动工迹象，未来恐怕也难以启动。

 云星成交的柳东藕塘屯三产地块

柳州市龙光骏德房地产开发有限公司是龙光集团在柳注册的子公司之一，开发龙光·玖悦湾项目。此外，龙光在柳注册公司还有柳州龙光骏宏（龙光·玖珑府、龙光·观山苑）、柳州龙光骏诚（龙光·莲花悦府）、柳州龙光骏飞（龙光·玖誉城）。龙光·玖珑府是龙光入柳首作，一二期算是挺成功的，但三期却虎头蛇尾；龙光在2019年中标鱼峰区800亩燎原路九头山片区土地熟化（龙光·玖誉城），仅开发了一期，仍有两栋楼未交付。整体开发率不足两成，后期地块也难再开发了。

龙光地产曾是一颗耀眼的千亿明星，自爆雷以来截至今年7月底，龙光未能如期偿还的债务金额高达284.53亿元，还有多笔票据发生违约。龙光集团虽竭力筹措资金，试图通过资产处置、加快销售回款等方式缓解偿债压力，但无奈债务窟窿太大，资金缺口难以填补。柳州项目虽没有明显的违约交房，但供应商欠款、以及各项税务，龙光已是躺平态度。房企们欠的税款，也不是那么好收回的，就怕欠税人是真没钱了。 

龙光·玖誉城规划 

房地产开发企业欠税主要欠的是土地增值税，以前行业大繁荣时，这些欠税都不是大问题，但最近几年来，地主家也没有余粮，谁的资金情况都不是特别好。

自 2020 年起，房地产市场就像闯入了一个超级大漩涡，天旋地转，无论本地企业，还是品牌房企，都经历着行业大洗牌。时至今日，房地产企业优胜劣汰仍在加剧，出清提速。

大洗牌之后，危机企业会逐步消失，最终会留下那些精细化管理、精准服务经营、能穿越周期的企业。当下买房，看企业的“钱袋子”变得很重要，这关乎房子的安全。买房子选对项目和开发商在当下尤为重要，加以下二维码，可以为您提供全柳州地产详实分析意见。