（柳房网讯）今日（8月13日）柳州土地市场成功出让了一宗27亩商住用地，由柳州市城建城中村改造投资发展有限责任公司以1.56亿元的底价成交。 

P（2005）7号地块成交信息

本次出让的（2025）7号地块，为柳州渡口村城中村改造项目4-1号地块，土地面积18000㎡（合27亩），建筑限高100米，容积率最大3.7。

根据出让条件，该地块需配建社区综合服务设施、社区居家养老服务用房、婴幼儿照护服务用房，建成后无偿移交给柳南区人民政府。

P（2025）7号地块示意图

地块周边现状多为红砖私人楼房以及大片的农田土地，但生活氛围相对醇熟。以潭中西路为出行主干道，连接壶西大桥直达柳北，连接西堤路可达市中心，出行便利。

周边有渡口小学、柳南区实验小学、壶西实验中学以及多所幼儿园等教育资源覆盖；还分布有汇景龙湾、河西小区、金河湾等多个醇熟的居民区，便利店、社区卫生服务中心等设施也比较完善。

地块及周边实景图

该地块一直以来颇受关注，它是渡口村城中区改造项目挂牌出让的首宗地块。早于今年4月份，渡口村旧改项目就获得了发改委正式批复，改造范围约962.94亩，主要建设内容包括土地征地、房屋征拆（含C、D级危旧房改造）、地块4—1安置房建设、3号道路等配套基础设施建设。

其中，渡口村城中村旧改项目征地面积725.93亩，征拆改建筑面积30.66万平方米，建设安置房554套，规划建设安置房总建筑面积8.54万㎡，安置房配套道路工程共计1014.36米。

根据获批的内容，此番出让的4-1地块，将用于安置房建设。

而拿地的房企城建城中村改造公司也早有预示，“渡口村安置房地块作为柳州市首个城中村项目新建安置房点，规划设计将融合第四代住房元素”，安置房项目采用四代宅元素，这可谓柳州新版安置房，同时又是柳州住宅新规后的产品，想必安置房源的得房率肯定不低。

新规后的安置房项目，又是柳州城中村改造首个新建安置房点，对于城市更新具备较大示范价值，同时改善渡口村城中村居住环境。