当“层层带花园”的第四代住宅落地柳州，三面临空的挑高露台和立体庭院，让“阳台种菜族”喝“星空烧烤党”心驰神往，拥有大阳台\大露台的户型改造空间满满，真的很香。

但现实，却给购房者破了个冷水：目前柳州市场上真正带露台的房源不足5%。

柳石路某小区60万的露台房挂牌三天就成交了，带露台的房源本身货量就少，热销楼盘的露台房靠的是内定。想求一套露台房，柳州还有哪些楼盘藏着带露台的房源？

今天这篇文章将为大家梳理一下在售的带露台的房子，有些所谓“露台”性质不同，能用的程度也不同，不要白白多花钱买了个用不上的露台。拿不准的可以扫描下方二维码，里面各种套路给你分析的明明白白，完美避坑。

01.柳北上白沙

带近700平私家江景露台

柳北上白沙路段江景房源，建面约228.77㎡五房两厅三卫户型，带近700平私家江景露台，一口价364万，为现房在售。露台位置不仅可以观赏到柳江江景，晚上还能欣赏到网红白沙大桥的夜景，烧烤聚餐瞰江观星，功能丰富，仅1套。

露台实景

该房源户型也十分实用，面宽超10米，双阳台的设计，采光通风效果都很好。项目的位置也很好，上白沙路段处于柳北中心处，周边有白沙小学、15中、保利广场等，配套丰富，生活便利，居住品质与生活情操兼得。

 02.河东地段 百平大露台

价格美丽，仅4套

该露台房源位于环江滨水大道上，定位为江景豪宅，采用独栋单体楼布局，在售产品为建面约126-248㎡四房户型，带露台户型仅4套，露台面积130-200㎡不等，均价1.08-1.8万/㎡。

 涵盖130-200㎡不同面积露台

项目位置处于河东北沿江板块，教育资源环绕，周边有机关幼儿园、景行小学、12中、柳高，在生态、商业资源方面也比较齐全，楼盘还规划有社区底商，能满足日常需求。

靠近滨水大道的楼栋瞰江视角也很好，尤其200+㎡的大平层户型，以270°落地窗采光，与大露台的荣和，契合高端改善人群的高需求。

03.四代宅+大露台

阳台\露台党的双重享受

该露台房源来自河东独凳山片最近上新的项目，整个组团都是纯板楼设计，高得房率+“四代住宅”的特点，户户都能实现私梯入户。

带露台房源位于6栋，产品为建面约109-169㎡的洋房，均价1-1.3万/㎡，数量有限。

露台位置示意

6栋有两个户型：109㎡的4房2卫，可拓展面积约21㎡，南向阳台有6.8米长；128㎡的4房2卫，可拓展面积约34㎡，南向阳台6.15米，还带有一个空中花园，两个户型搭配大露台使用，可以说“巴适得很”。

建面109\128㎡四房户型图

04.柳南露台房

140㎡大露台 可打通

该套露台房源位于柳南瑞龙路，周边有工人医院总院、柳南体育园、西鹅小学、西鹅中学等，配套完备，适宜居住。

户型为建面约78-121㎡2+1房至4房现房，可拓展空间高，均价5288-6500元/㎡。带露台的房源可利用两套96㎡户型打通，达成南向6个采光面，双主卧，可做到8房，适合大家庭。赠送的露台有140㎡，小孩玩耍，朋友聚会都能使用上。

05.柳北稀缺小户型露台房

89㎡ 总价低 仅1套

项目位于柳北区北雀路，周边有恒隆广场、大润发、桂景湾小学及市二十六中等配套，生活便利。

带露台房源为89㎡三房现房，高层均价8000-9500元/㎡，是稀有的小户型露台房，仅1套。

该户型为3房2厅2卫的设计，南向阳台长6.3米，书房位置为北阳台自行拓展空间，270度采光视野好。面积小，总价也会更低，适合喜欢露台的刚需类购房者。

06.柳北好价露台房 

带15㎡小露台 总价58万

小区位于柳北黄村商圈，周边有市二十六中及附小、大润发、恒隆广场等配套，生活氛围浓厚，适宜居住。

该露台房源为建面约108.6㎡的3房2卫户型，带15㎡小露台，总价仅58万。首付15%为8.7万，月供2066元，总价低首付和月供压力小，适合喜欢阳台\露台的刚需自住型需求。

建面108.6㎡三房户型图

最后：从700㎡的私家江景露台到15㎡精致小露台，但文章篇幅有限，以上推荐的露台房源还不是全部，类似带露台的好价房源有，但真的很稀缺。

感兴趣的可以扫描下方二维码，添加柳房大表姐微信，回复暗号“露台房源”了解更多详细信息。

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